Buone le intenzioni, ma non così basta. Questa, in sintesi, la posizione della categoria albergatori di Confcommercio Vicenza in merito al cosiddetto "Ddl Santanchè". L'obiettivo del governo sarebbe di regolamentare il Far west degli affitti brevi, anche attraverso l'introduzione di un codice identificativo nazionale, limiti minimi al pernottamento e controlli. Troppo poco secondo i rappresentanti vicentini del settore.
Operatori delusi, i dati sfatano i "falsi miti"
«Bene l'attenzione rivolta al problema dell'exploit di locazioni turistiche in appartamenti privati, ma per arginare il fenomeno serve molto di più», commentano Nicola Piccolo, presidente di Confcommercio Vicenza, e Oscar Zago, presidente della categoria albergatori in seno all'associazione. La «delusione» degli operatori professionali è legata al fatto che non ritengono la proposta di legge «capace di incidere concretamente sul problema della concorrenza sleale e dell'abusivismo che inquinano il mercato», come osserva Zago. In provincia di Vicenza, secondo una rilevazione di Federalberghi, a fine 2022 erano 1.210 gli annunci di locazioni brevi di appartamenti privati presenti su Airbnb - il portale più attivo in questo business - di cui 328 nel Capoluogo. E il 58,3% erano annunci pubblicati da host che gestiscono più alloggi, «a sfatare il "falso mito" di un fenomeno fatto di singoli proprietari che "arrotondano" affittando stanze, o una loro proprietà», precisa Confcommercio.
Federalberghi: «Attività imprenditoriale che sfugge a molte regole imposte agli hotel»
«Si tratta di un'attività imprenditoriale a tutti gli effetti - prosegue il presidente degli albergatori - che di fatto, da un punto di vista burocratico e fiscale, sfugge a molte delle regole imposte ad esempio ad un hotel». «Senza contare - aggiunge Piccolo - che la crescita di questo fenomeno preoccupa, perché toglie dal mercato delle locazioni alloggi che potrebbero rispondere all'emergenza abitativa sia dei residenti, sia della popolazione universitaria. Non dimentichiamo inoltre che la destinazione di immobili a uso residenziale per finalità turistiche comporta fatalmente un depauperamento delle nostre città, in termini di minori servizi e attività del commercio di vicinato, che vedono restringersi il proprio bacino di potenziali clienti. Ciò incide negativamente a livello di vivibilità della città, anche sotto il profilo della sicurezza. Bisogna mettere un freno a tutto questo».
Cosa che puntava a fare il Ddl della ministra del Turismo Daniela Santanchè, annunciato a metà maggio all'assemblea nazionale di Federalberghi, e licenziato il 30 maggio. Ma secondo gli addetti ai lavori vicentini, e non solo, l'obiettivo non sarebbe stato centrato, almeno con l'attuale testo. «L'unico aspetto positivo è che finalmente le nostre richieste sono state prese in carico dalla politica - analizza Zago - ma alla luce dei fatti, il disegno di legge non è certo risolutivo e il lavoro da fare resta ancora tanto». Non convince, in particolare, «il cosiddetto "minimum stay", ossia l'obbligo di locazione per un minimo di due notti» e non convince nemmeno «il fatto che la norma si possa applicare solo a città metropolitane e ai comuni ad alto flusso turistico, con il rischio di creare aree di serie A e di serie B», rincara Zago.Sarebbe stato più utile, secondo i rappresentanti vicentini, «stabilire anche un limite massimo di notti all'anno per ogni appartamento in locazione breve, oltre che l'obbligo di partita Iva per chi svolge questa attività, che oggi vale solo per chi gestisce più di quattro appartamenti». Nulla cambia, aggiunge Confcommercio, sul fronte del codice identificativo dell'appartamento che il testo della Santanchè introdurrebbe «in quanto in Veneto già esiste dal 2019 e verrebbe semplicemente sostituito da quello nazionale».