La recente Legge di Bilancio ha rimodulato le varie agevolazioni legate alla casa, creando nuove interessanti opportunità per chi decide di dare il via ad un’operazione di questo tipo. Nell’elenco sono inclusi i bonus ristrutturazioni al 50%, il sismabonus, l’ecobonus, il bonus mobili ed ed il bonus destinato alle aree verdi.
Detrazioni IRPEF legate alle ristrutturazioni
L’agevolazione fiscale sugli interventi di recupero del patrimonio edilizio consiste in una detrazione dall’IRPEF, da ripartire in dieci quote annuali di pari importo, del 36% delle spese sostenute, fino a un ammontare complessivo non superiore a 48.000 euro per ciascuna unità immobiliare. Per quelle sostenute dal 26 giugno 2012 al 31 dicembre 2024, il beneficio è elevato al 50% e il limite massimo di spesa è innalzato a 96.000 euro per unità immobiliare.
La stessa detrazione è prevista anche per chi acquista immobili a uso abitativo facenti parte di edifici interamente ristrutturati. Spetta nel caso di interventi di restauro e risanamento conservativo e di ristrutturazione edilizia eseguiti da imprese di costruzione o ristrutturazione immobiliare e da cooperative edilizie, che entro 18 mesi dal termine dei lavori vendono o assegnano l’immobile.
Indipendentemente dal valore degli interventi eseguiti, l’acquirente o l’assegnatario dell’immobile deve calcolare la detrazione su un importo forfetario, pari al 25% del prezzo di vendita o di assegnazione dell’abitazione, comprensivo di Iva. Tutte le informazioni citate sono tratte dal sito web ufficiale dell’Agenzia delle Entrate.
Ristrutturazione: come partire nel modo migliore
In materia di ristrutturazioni è bene innanzitutto affidarsi a un professionista in grado di gestire con precisione e puntualità le complesse pratiche burocratiche necessarie. Tale accortezza consente di iniziare i lavori nella massima serenità, senza il rischio di sanzioni