<img height="1" width="1" style="display:none" src="https://www.facebook.com/tr?id=336576148106696&amp;ev=PageView&amp;noscript=1">
Un lavoro complesso

Rifacimento del tetto: nuova vita per la casa

Fase chiave di ogni ristrutturazione

Nell’egida di una ristrutturazione, il rifacimento del tetto è uno dei punti in agenda più rilevanti, se non quello più importante. Il tetto ricopre e protegge interamente l’edificio dai raggi del sole, dal freddo e soprattutto dalle intemperie. Il tetto è l’unico filtro tra gli spazi abitabili e pioggia, neve, grandine e forti raffiche di vento. In un contesto condominiale, il rifacimento del tetto non è appannaggio esclusivo di chi possiede gli appartamenti all’ultimo piano: secondo i millesimi, la spesa va suddivisa tra tutti i condomini.

Il rischio di infiltrazioni legato a un tetto vetusto
Una delle insidie più temute nel mondo dell’edilizia è rappresentata dalle infiltrazioni: l’acqua può arrivare dalle fondamenta o da crepe (anche microscopiche) presenti sul tetto. Lo stillicidio di acqua proveniente da una falla sul tetto può rimanere invisibile per lungo tempo e creare danni economicamente molto ingenti: inoltre, gli onerosi lavori per il ripristino possono causare grande disagio a chi vive nella casa in oggetto, siano essi i padroni dell’immobile o inquilini in affitto. Appare chiaro come investire nella “salute” del tetto possa mettere al riparo da problemi enormi, spesso di difficile risoluzione.

Rifacimento del tetto ed efficienza energetica
Il rifacimento del tetto comporta importanti vantaggi sul piano dell’efficienza energetica. In presenza di un tetto danneggiato, la dispersione termica vedrà lievitare i costi energetici: l’aria calda, più leggera, tende per una questione fisica a salire sempre più in alto. Il già citato rischio di infiltrazioni d’acqua attraverso un tetto danneggiato può rendere difficile il controllo dell’umidità all’interno dell’abitazione, arrivando a causare la formazione di muffe potenzialmente pericolose per la salute.

Il valore dell’immobile passa anche dal tetto
Il rifacimento a regola d’arte del tetto di un’abitazione aumenta sensibilmente il valore dell’immobile. Chiunque valuti l’acquisto di una casa deve mettere in conto lo stato del tetto: da quanto anni è stato eretto l’immobile, a quando risale un eventuale rifacimento primo rifacimento del tetto, l’attuale stato dello stesso.