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Impariamo a riconoscere i segnali

Quali sono i segnali d'allarme lanciati da un tetto da rifare?

Il tetto è una delle parti più importanti di ogni casa

Come facilmente intuibile, il tetto è uno dei componenti principali di ogni costruzione.

Del resto, trovare riparo da pioggia, neve e calore estremo è uno degli istinti primordiali dell'uomo sin dall'alba dei tempi. Molto spesso la copertura atta a proteggere la nostra casa viene trascurata, quasi dimenticata: nessun tetto è eterno, necessita invece di puntuale manutenzione e, in alcuni casi, di essere totalmente sostituito.

Gli elementi di copertura sono soggetti a rotture, si sfaldano e a causa della forza del vento possono spostarsi da dove sono stati installati: ciò accade sistematicamente (è solo questione di tempo) in quanto il tetto è la parte della nostra casa più esposta alle intemperie e di conseguenza soggetta a usure, molto più delle pareti.

Quali sono i “segnali d'allarme” lanciati da un tetto in cattive condizioni o comunque da ispezionare a caccia di qualche piccolo problema da risolvere in fretta?

È importante riconoscerli per poi far intervenire tempestivamente un'azienda specializzata in questo ambito.

Tra i segnali più ovvi troviamo infiltrazioni di acqua dal soffitto (anche di minima entità), macchie di muffa e condensa riscontrabili nel sottotetto.

Un altro segnale da non sottovalutare è la percezione di un caldo, anomalo, opprimente e soffocante in una mansarde e sottotetto abitabili durante le stagioni primaverile ed estiva: se la situazione di arsura risulta nettamente peggiore rispetto agli anni precedenti, parte del materiale isolante potrebbe essersi logorato. Vale la pena di sottolineare un fatto importante: le condizioni del tetto possono influire pesantemente sul valore di un immobile di qualsiasi tipo, inclusi ovviamente quelli residenziali (villette, bifamiliari, condomini...).

L'isolamento del tetto impatta fino al 40% sull'efficienza energetica di un'abitazione: tale rilevanza consente al rifacimento di questa parte essenziale di ogni casa di rientrare nel Superbonus del 90%.